为首的副总金瀚，四十岁左右，西装革履，梳着一丝不苟的发型，举手投足间透着资本市场精英的自信与精明。

会谈在管委会宽敞的会议室举行。

金瀚的口才极佳，对信息技术产业的发展趋势侃侃而谈，对产业园的规划设想也非常超前。

他带来的团队同样专业，对政策、用地、配套设施等问题提出了详尽的需求。

整个会谈过程非常顺利，甚至顺利得有些过分。

金瀚对陈默提出的诸多合规性要求均表示理解和接受，只是在一点上，态度异常坚决。

“陈主任。”

金瀚微笑着，语气却不容置疑，“我们这个产业园，对区位和整体环境要求很高。我们看中了目前新区片规划边缘，毗邻清水河的那一块地，大约500亩。我们希望这块地能整体规划给我们，并且……”

他顿了顿，加重了语气，“希望能纳入省重点项目管理，享受相应的审批绿色通道和政策倾斜。”

陈默心中一动。

省重点项目？

这意味着许多审批权限将从市县直接上升到省级层面，流程会大大简化，但同时，管委会和地方政府的把控力也会相应减弱。

“金总，那块地目前一部分是规划的绿地和水域保护区，调整用途需要严格的论证和上报审批。”

陈默谨慎地回答。

“我们知道有难度。”

金瀚身体前倾，压低声音，“但我们更相信事在人为，以陈主任您的能力和在市里的影响，推动一下应该不成问题。只要我们携手，这对怀远来说，将是载入史册的功绩。”

他的话充满了诱惑力。

会谈结束后，陈默安排苗晓倩陪同金瀚一行考察意向地块。

等人走后，陈默立刻召集团队核心开会。

“大家怎么看？”

陈默问道。

孙浩率先发，他用数据说话：

“陈主任，根据我的初步分析，‘寰亚科创’的实力毋庸置疑，但他们要求的这块地，看似偏僻，实则战略位置极佳，濒临未来通往市区的主干道，且生态环境优美。

更重要的是，我调取了周边土地的产权信息，发现有几块零散工业用地，其持有人是一些名不见经传的小公司，但这些小公司的注册时间，都在寰亚科创与我们接触之前不久，这...不太可能是巧合。”

樊正扬接口道：

“我和孙浩的看法一致。这可能是一种‘圈地’行为。他们先用一个小项目或者空壳公司低价收购周边的零散土地，然后再用‘寰亚科创’这个大品牌，要求政府配套或调整出让这块核心宝地。

一旦成功，光是土地溢价就是一个天文数字，我担心，他们的首要目的并非是实业，而是地产投机。”

苗晓倩考察回来后也汇报了自已的观察：

“金瀚在实地查看时，对地块本身的地形地貌兴趣一般，反而多次询问周边道路的拓宽计划以及远期地铁规划的可能性。

我感觉，他们对政策的套利兴趣，可能大于对产业本身的投入。”

陈默听着团队成员的分析，思路越来越清晰。

这不是简单的招商引资，而是一场涉及资本运作、政策博弈的高端对决。